本次触及调整的17邻居坐落嘉定工业区(北区)JDS2-0601单元,东至城北路、南至绿意路、西至新徕路、北至汇旺东路,规划用地面积约32.05公顷。本次调整首要触及17邻居内的17-04和17-05地块。
《嘉定工业区(北区)JDS2-0601单元操控性具体规划(修编)》经“沪府规(2015)45号”批复。
17-04、17-05地块权属为同一主体一切,依据现有企业未来的开展需求和高效运用土地资源的方针导向,需兼并上述两幅地块并优化进步相关操控目标,依据《上海市具体规划施行深化办理规则》,发动本次规划调整,为下一步的开发建造供给较为合理依据。
(1)地块兼并:依据现有企业跨地块建造需求,将17-04、17-05地块兼并为一幅地块,地块编号更新为17-12,用地性质仍为一类工业用地(M1),用地面积为57960平方米。
(2)容积率及修建高度:为满意企业战略开展需求,进步土地运用功率,将17-12地块容积率调整为2.0,修建高度依照不超越30米管控,地块规划动态调整为规划。